Vendas têm forte recuperação em fevereiro
As vendas de imóveis usados recuperaram-se após iniciarem o ano em queda de 17,84%, com relação a dezembro de 2013. As 402 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo)venderam 27,66% a mais em fevereiro em São Paulo. O índice subiu de 0,2391, em janeiro, para 0,4154 em fevereiro. Em consequência, o preço médio do m² dos imóveis subiu 2,9% em relação a janeiro.
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Foram vendidos 59,88% do total em apartamentos e 40,12% em casas, a maioria com financiamento bancário. Mas, 54,49% tiveram o suporte do empréstimo feito pelo Caixa Econômica Federal e por outros bancos. As vendas à vista representaram 37,72% do total negociado pelas imobiliárias e as vendas financiadas pelos proprietários somaram 4,19%. As vendas por intermédio de consórcio somaram 3,59%.
Os descontos concedidos pelos proprietários sobre os preços originalmente pedidos foram de 6% na Zona D (Aricanduva, Bela Vista, Jaguaré, Freguesia do Ó, Vila Maria); 11,54% na Zona C (Saúde, Barra Funda, Butantã, Cambuci, Tatuapé); 13,68% na Zona A (Alto de Pinheiros, Brooklin Velho, Campo Belo, Moema, Jardim Europa); 8,2% na Zona E; e 14,88% na Zona B (Aclimação, Consolação, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia).
Imóveis com valor médio de até R$ 400 mil somaram 56,89% das vendas feitas pelas 402 imobiliárias. A pesquisa do Creci-SP apurou que, na distribuição dos imóveis vendidos por faixa de preços, a maioria – 59,84% do total – enquadrou-se na faixa de até R$ 5.000 o m².
Em fevereiro, os preços praticados para os apartamentos de padrão médio com até sete anos de construção e situados em bairros da Zona C passaram de R$ 6.500 para R$ 7.693, com um aumento de 18,36%. Para as casas de padrão médio construídas há mais de 15 anos e situadas na Zona D, o preço médio praticado do m² baixou 18,25%, de R$ 3.405 em janeiro para R$ 2.783 em fevereiro.
As vendas dos imóveis usados na Capital distribuíram-se da seguinte forma entre as zonas de valor: 31,7% na Zona A; 21,59% na Zona D; 24,58% na Zona C; 15,55% na Zona E; e 6,58% na Zona B.
Fonte: ZAP Imóveis
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