Recibo de compra e venda de imóvel: como fazer?

Recibo de compra e venda de imóvel é um dos documentos importantes que fazem parte do processo de compra de uma casa ou apartamento. 

Ao lado do contrato de compra e venda de imóvel e da escritura pública, o recibo de compra e venda serve para comprovar o pagamento e formalizar a transferência de propriedade de um imóvel do atual proprietário para o comprador. 

Sempre que necessário, é importante acionar um advogado especialista em direito imobiliário para orientar a confecção desse tipo de documento, para garantir que o recibo segue as regras corretamente. 

Em geral, o recibo de compra e venda de imóvel é um documento simples, mas bastante importante no processo de venda de um imóvel. 

Veja a seguir como fazer um recibo de compra e venda de imóvel. 

Recibo de compra e venda de imóvel: o que não pode faltar

Dados do atual proprietário do imóvel:

• Nome completo do vendedor; 
• Documentos pessoais do vendedor (CPF/CNPJ);
• Endereço completo do vendedor.

Dados do comprador:

• Nome completo do comprador;
• Documentos pessoas do comprador (CPF/CNPJ);
• Endereço completo do comprador.

Descrição do imóvel:

• Tipo de imóvel (casa, apartamento, lote ou terreno);
• Endereço do imóvel (endereço completo, com número, bairro, cidade e estado);
• Área do imóvel (metragem);
• Matrícula do imóvel: número da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Valor da compra:

• Valor da compra;
• Forma de pagamento (à vista, financiado, parcelado etc);
• Data do pagamento.

Data do Recibo

• Data em que o recibo é emitido, que pode ser posterior a data do pagamento.

Assinaturas:

• Assinatura do comprador;
• Assinatura do vendedor; 
• Assinatura de testemunha, se necessário.

Veja a seguir um modelo de recibo de compra e venda de imóvel:

Eu, [nome do vendedor], portador do CPF [número do CPF do vendedor], residente e domiciliado na rua [endereço do vendedor[, na cidade de [cidade do vendedor], Estado [estado do vendedor], na qualidade de proprietário do imóvel situado na rua [endereço do imóvel], na cidade de [cidade do imóvel], Estado [estado do imóvel], com matrícula nº [número da matrícula do imóvel], recebi, nesta data, de [nome do comprador], portador do CPF [número do CPF do comprador], residente e domiciliado na rua [endereço do comprador], na cidade de [cidade do comprador], Estado [estado do comprador], a quantia de R$ [valor recebido], a título de pagamento do imóvel em questão.

O valor acima citado foi recebido em [forma de pagamento].

Declaro que o imóvel está livre de ônus e gravames.

(Assinatura do vendedor)
(Assinatura do comprador)

Data:
Hora:

Este é um modelo simples de recibo de compra e venda de imóvel, que pode ser adaptado às necessidades específicas de cada negociação.

Vale lembrar que as condições de pagamento devem ser descritas no recibo. Por exemplo: caso o pagamento seja parcelado, é fundamental mencionar o valor de cada parcela e a data de vencimento. 

Por exemplo, se o pagamento for parcelado, é importante informar o valor de cada parcela e a data de vencimento.

Antes de assinar o recibo, certifique-se de que os dados estão corretos. Cada parte envolvida deve guardar consigo uma via do recibo, para eventuais necessidades de comprovação do pagamento. 

Também é importante lembrar que o recibo de compra e venda é um dos documentos importantes em transações imobiliárias, mas não substitui outros documentos como a escritura pública e o contrato de compra e venda. 

Saber fazer um recibo de compra e venda de imóvel pode ajudar o corretor de imóveis a oferecer um serviço completo a seus clientes, como um facilitador e orientador daquela negociação.

Tem outras dicas sobre recibo de compra e venda de imóveis? Compartilhe nos comentários!