Seguro Fiança Locatícia se renova e tem ganhado a preferência dos brasileiros

Por Magda Truvilhano*

Após um cenário desafiador e de incertezas causado pela pandemia da Covid-19, o mercado imobiliário tem apresentado expressivo crescimento nos últimos anos. Com a retomada das atividades e a recuperação econômica, tanto as empresas como as pessoas físicas passaram a comprar e alugar mais imóveis, resultando no bom desempenho do setor. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em 2022 a comercialização de imóveis cresceu 9,2% em relação ao ano anterior. 

O crescimento do setor impactou diretamente no desempenho da locação de imóveis. Além do bom momento que o mercado imobiliário se encontra, é importante destacar que o perfil dos consumidores vem mudando bastante no que diz respeito a busca por moradia. Muitos jovens da atualidade não priorizam a compra de imóveis próprios e buscam por mais flexibilidade – nesse cenário, o aluguel acaba sendo a opção mais viável que condiz com o esse momento de vida das pessoas. 

Com o aumento da oferta de imóveis para locação, seja para fins comerciais ou residenciais, a demanda pela contratação do Seguro Fiança Locatícia tem ganhado cada vez mais espaço entre os brasileiros no momento do aluguel do imóvel. De acordo com dados da Superintendência de Seguros Privados (Susep), a modalidade cresceu 15% em 2022, em relação ao ano anterior, com mais de R$ 1 bilhão em prêmios emitidos. 

Em linhas gerais, podemos atribuir essa expansão a diversos motivos, entre eles, o fato de ser uma garantia mais ágil e livre de burocracias do que outras modalidades, além da própria evolução do mercado, onde mais players passaram a atuar neste produto, gerando mais competitividade em termos de aceitação e custos. Além disso, é a única modalidade que garante o pagamento ao proprietário durante toda a vigência do contrato de locação – em caso de inadimplência, os inquilinos não precisam de fiador e nem dispor de alto valor para um depósito caução e ainda conta com assistência jurídica para o proprietário e imobiliária

Nesse sentindo, visando melhorar cada vez mais a experiência de Clientes, Corretores e Imobiliárias, a Tokio Marine tem investido em uma série de ações que resultaram em um crescimento expressivo do produto – no primeiro semestre do ano, o desempenho do Seguro Fiança Locatícia foi um dos grandes destaques da Companhia, registrando um crescimento de 175,6% em relação ao mesmo período do ano passado. 

Entre as novidades recentes que implementamos estão a revisão de todos os processos de contratação, a restruturação da área de sinistros, a redução dos prazos de integrações com parceiros através de APIs e web services, o que nos ajudou a gerar mais parcerias nas plataformas digitais. Nosso produto ainda conta com cobertura de danos ao imóvel mais completa do mercado, garantindo ao proprietário proteção aos bens fixos do imóvel, caso sejam levados pelo inquilino.

Há muito espaço e oportunidades no mercado brasileiro para que o Seguro Fiança Locatícia continue a crescer e tenha mais visibilidade no País e, nesse cenário, as Seguradoras precisam estar constantemente atentas às mudanças do mercado e se adaptarem às necessidades desse novo perfil de consumidor para ofertar produtos e serviços que melhor se adequem a realidade de cada um. 

*Magda Truvilhano é Superintendente de Produtos RD Massificados da Tokio Marine Seguradora