Saiba como investir em imóveis

Você está pensando em investir em uma sala comercial ou em um apartamento para ter uma renda extra? Pois saiba que o investimento em imóvel requer cuidado. No caso dos imóveis comerciais, eles vivem um momento delicado, na opinião de Eduardo Zylberstajn, economista e coordenador do FipeZap. “Isso ocorre porque há excesso de ofertas, o que pode levar a um período longo de vacância”, explica.

Para os imóveis residenciais, o panorama é um pouco diferente, mas vai depender muito da localização e do valor do aluguel, entre outros fatores.

“A dica é fazer as contas de forma criteriosa para verificar se o valor que a pessoa vai ter com o aluguel vale à pena. O importante é não contar necessariamente com a valorização do imóvel, porque a valorização que ocorreu nos últimos cinco anos não é comum e a tendência é que não suba tanto”, avalia Zylberstajn.
Segundo o economista, o importante é que o valor que a pessoa receber de aluguel seja interessante para manter o investimento neste bem. Nesse caso, a valorização  do imóvel se torna um ganho extra. “O que não pode é contar com uma grande valorização para investir em imóveis”, alerta.
No caso de optar pela compra de um imóvel residencial para locação, confira as dicas de Fernando Sita, diretor geral de terceiros da Coelho da Fonseca, sobre como escolher o imóvel: