Preço de locação apresenta sétima queda consecutiva, aponta FipeZAP

O preço médio de locação apresentou queda pela sétima vez consecutiva quando comparado ao mês anterior. Foi registrado variação de -0,68% no mês de novembro, segundo pesquisa divulgada pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço do aluguel de nove cidades brasileiras. No acumulado do ano de 2015, o índice apresentou queda de 3,30% e no período dos 12 meses encerrado em novembro a variação foi de -3,23%.

A pesquisa também apontou que pela sexta vez seguida os preços de locação dos imóveis apresentaram queda, quando comparado ao mês do ano anterior. A inflação medida neste período pelo IPCA foi de 10,48% e pelo IGP-M foi de 10,69%. Das nove cidades analisadas, Rio de Janeiro e São Paulo, apresentaram as maiores quedas, já Salvador e São Bernardo do Campo mostraram as maiores elevações. “A queda do preço do metro quadrado no Rio de Janeiro já acontece há oito meses, já em São Paulo este é o sétimo mês. O que chama mais atenção é que a magnitude das quedas no Rio de Janeiro é maior do que em São Paulo e nesse período, São Paulo acumulou queda de “apenas” 4,4% enquanto o RJ acumulou queda de 8,7%”, comenta Raone Costa, economista do FipeZAP.

O índice FipeZAP de locação não mede a variação de contratos vigentes, o cálculo é feito para novos alugueis. Uma medida para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outros investimentos.
Em novembro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas em outubro foi de R$ 32,29/mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 37,85/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,04/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,38/mês).