10 fundos imobiliários mais rentáveis do momento

Fundos imobiliários mais rentáveis podem ser uma ótima opção para quem quer diversificar sua carteira de investimentos. 

O fundo de investimento imobiliário ou FII é uma alternativa para quem quer investir no mercado imobiliário sem, necessariamente, comprar um imóvel. 

Neste formato de investimento, um grupo de investidores aplicam recursos de forma coletiva em empreendimentos imobiliários. 

Todo fundo imobiliário tem um gestor por trás, que administra as cotas e as direciona aos investidores. 

Como em outros tipos de investimento, quem compra tais cotas no fundo imobiliário recebe valores proporcionais à sua cota, de acordo com a rentabilidade do empreendimento em que se investiu.

O fundo de investimento imobiliário é uma renda variável, já que depende de fatores como a valorização ou desvalorização das cidades, comportamento da economia, taxa de juros, entre outros fatores.

Através dos FIIs é possível investir em grandes empreendimentos como shoppings, bancos e hospitais, por exemplo. 

Também é possível lucrar com fundos imobiliários através da venda posterior da cota, quando valorizada. 

Tipos de FIIs

Assim como em outras modalidades de investimentos, existem algumas variações de tipos de  fundos imobiliários. Veja quais são e suas diferenças:

• Fundos de Tijolo: investimento em imóveis concretos, ou seja, que estão prontos ou em construção. Podem ser residenciais ou comerciais como shoppings, hospitais etc.
• Fundos de Papel: no lugar de investir em imóveis, este fundo investe em títulos do mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH),certificados de recebíveis, entre outros.
• Fundos Híbridos: como o próprio nome sugere, essa modalidade de fundo imobiliário mescla tipos diferentes de investimentos, como as LCIs e LHs, cotas de outros fundos imobiliários etc. 

Fundos imobiliários mais rentáveis

Dentro das sub categorias de fundos de investimento imobiliário, existem uma série de fundos que podem ter sua rentabilidade variável de acordo com o momento da economia, entre outros fatores. 

Para medir o desempenho dos fundos imobiliários, foi criado o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários).

Em maio de 2023, o Ifix apresentou alta de 5,43%. No período, os fundos imobiliários que mais apresentaram valorização foram os fundos de papel. 

Quem lidera o ranking de fundos imobiliários mais rentáveis é o FII FIVN11, que apresentou rentabilidade mensal de R$27,00. 

Logo em seguida, o fundo de investimento imobiliário BBFI11B apresentou rentabilidade de R$25,34. 

O FII RBIR11 ficou em terceiro lugar na lista de fundos imobiliários mais rentáveis, com rentabilidade fechando em R$23,22 no mês de maio. 

De acordo com a Smartbrain, os fundos imobiliários mais rentáveis atualmente são:

Fundo Imobiliário	Preço de Fechamento (mês)	Rentabilidade (mês)
FIVN11 – FDO INV IMOB VIDA NOVA – FII	3,81	27,00
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	1.751,40	25,34
RBIR11 – RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB.	84,00	23,22
VSLH11 – VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB	5,41	22,95
RELG11 – FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA	60,00	21,51
DVFF11 – FDO. INVEST. IMOB. DEVANT FOF IMOBILIÁRIOS	74,59	19,63
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB  FII	79,20	18,16
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.	66,19	14,52
RBRL11 – RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	83,96	14,18
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII	38,03	12,85

Estes são os fundos imobiliários mais rentáveis até o momento, em maio de 2023. Vale a pena ficar de olho no comportamento do mercado para garantir que seu repertório sobre a valorização dos fundos imobiliários esteja em dia. 

Outra forma de manter-se atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário é acessando plataformas de inteligência de mercado como o DataZAP+, além de se preparar corretamente para oferecer um atendimento adequado para investidor imobiliário.

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