Veja os bairros de São Paulo onde o preço dos imóveis mais caiu ou aumentou

Os preços dos imóveis de São Paulo estão caindo. Na capital, o valor médio de aluguel retraiu 1,8% em relação a 2015. Os valores de venda também diminuíram cerca de 1,3% em toda a cidade. No entanto, alguns bairros em especial apresentaram mudanças bem mais abruptas nos valores pedidos. É o caso da Bela Vista, que registrou alta de 14% no preço do aluguel. O cenário é parecido na Vila Mariana, que também teve alta de 5% no valor médio das locações. Os dados são do Índice FipeZAP. Entre os bairros que ficaram mais baratos, a requintada Vila Nova Conceição teve retração de 8,7%. O Campo Belo, também na zona sul, teve os valores médios reduzidos em até 6,3%. “O cenário é bom para quem tem dinheiro na mão e quer investir em um apartamento com a intenção de vendê-lo a longo prazo”, opina o consultor financeiro Mauro Calil.

Já para compra de imóveis, as maiores mudanças ocorreram em bairros mais distantes do centro. Segundo o corretor Felipe Andrada, isso pode ocorrer por vários fatores. “Se um bairro na periferia tem imóveis grandes, como casas e coberturas, pode atrair quem quer sossego e liga menos para a localização”, explica Andrada. Já a desvalorização pode acontecer por causa da violência urbana ou oferta em excesso de imóveis na região.