Outbound marketing: o que é e como aplicar na imobiliária

No mercado imobiliário, as estratégias de marketing são essenciais para conquistar clientes e fechar negócios, e uma abordagem muito conhecida para esse setor é o outbound marketing.

Este tipo consiste em uma prospecção ativa, na qual a empresa vai ao encontro do cliente de forma direta. 

Para compreendê-lo melhor, vamos explicar seu conceito, a diferença entre inbound e outbound marketing, exemplos desta prospecção ativa e suas vantagens.

Ao final, apontamos como aplicar a abordagem de forma eficaz em sua imobiliária para garantir maior captação de leads e negócios fechados. Confira!

O que é outbound marketing?

Outbound marketing é uma estratégia de prospecção ativa em que a empresa, no caso, uma imobiliária, busca ativamente os clientes por meio de canais diretos de comunicação. 

Ao contrário do inbound marketing, que foca na atração de leads de forma passiva, o outbound é uma abordagem direta e propositiva. 

Ele envolve táticas, como chamadas telefônicas, e-mails frios e anúncios pagos, com o objetivo de impactar potenciais clientes que ainda não demonstraram interesse no produto ou serviço.

No setor imobiliário, a abordagem pode ser utilizada para alcançar pessoas em busca de imóveis, mas que não tomaram a iniciativa de entrar em contato com a imobiliária. 

É, por isso, uma estratégia eficaz para criar oportunidades de venda em um curto espaço de tempo.

Exemplos de outbound marketing

No setor imobiliário, há diversos exemplos de outbound marketing que nos mostram como ele pode ser aplicado de forma estratégica. 

Um dos métodos mais tradicionais é a ligação telefônica para uma lista de leads qualificados, onde o corretor entra em contato diretamente com pessoas que têm potencial para adquirir ou alugar um imóvel.

Outra abordagem é o envio de e-mails frios, que, quando bem segmentados, podem gerar interesse em potenciais clientes. 

Além disso, anúncios em mídias pagas como redes sociais e portais de imóveis são excelentes exemplos de outbound, onde a imobiliária ativamente coloca sua marca e ofertas em frente ao cliente certo.

Outros exemplos de prospecção ativa são a participação em feiras e eventos imobiliários, além dos conhecidos outdoors.

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Qual a diferença entre inbound e outbound marketing?

A principal diferença entre inbound e outbound marketing está na abordagem adotada para atrair clientes. 

O inbound foca em atrair o cliente de forma orgânica, por meio da criação de conteúdo relevante que os leva até a imobiliária. O objetivo é que o cliente encontre a empresa por meio de pesquisas ou recomendações, sendo uma abordagem mais passiva e focada no longo prazo.

Por outro lado, o outbound, como vimos, é uma estratégia proativa, onde a imobiliária busca ativamente os clientes.

Ambas as estratégias podem ser eficazes. Porém, o outbound é ideal para empresas que desejam um retorno mais imediato, enquanto o inbound foca na construção de um relacionamento de longo prazo com o cliente.

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Imagem: Shutterstock

Vantagens deste processo de prospecção ativa

Este tipo de marketing oferece diversas vantagens para imobiliárias, desde o retorno rápido até o teste de diferentes perfis de clientes e premissas. Confira!

ROI em menos tempo

Uma das maiores vantagens do outbound é o retorno sobre o investimento (ROI) em um período menor de tempo. 

Como essa estratégia envolve a prospecção ativa de clientes, os resultados tendem a aparecer mais rapidamente. 

Em vez de aguardar que os leads venham até a empresa, como acontece no inbound marketing, o outbound permite que a imobiliária vá diretamente ao encontro do público-alvo. 

Isso acelera o processo de venda, pois a equipe de vendas já entra em contato com potenciais clientes, promovendo conversões mais rápidas e elevando o ROI da campanha em menos tempo.

Facilidade na mensuração de resultados

Outro ponto positivo da estratégia de prospecção ativa é facilitar a mensuração de resultados devido à sua natureza direta e controlada. 

Cada ação de prospecção, seja uma ligação, e-mail ou anúncio, pode ser rastreada com precisão, o que permite que a imobiliária saiba quantos contatos foram feitos, quantas conversões ocorreram e qual o impacto dessas ações no negócio. 

Ferramentas de CRM e métricas como taxas de abertura de e-mails e de conversão ajudam a equipe a medir a eficácia das campanhas e realizar a gestão de vendas. 

Com esses dados, a imobiliária pode ajustar rapidamente suas estratégias, focando em táticas que realmente geram retorno.

Validação de persona

Uma das grandes vantagens do outbound é a capacidade de validar a persona de forma prática e imediata. 

Durante a prospecção ativa, a imobiliária tem contato direto com diversos perfis de clientes, o que permite testar e ajustar a definição da persona ideal. 

Com base nas respostas e interações dos leads, a equipe pode verificar quais perfis respondem melhor às abordagens de vendas e quais têm maior propensão a fechar negócio. 

É uma oportunidade de utilizar dados valiosos para refinar o público-alvo e otimizar futuras campanhas de marketing, melhorando a segmentação de maneira contínua.

Validação de premissas

Por fim, este tipo de marketing também é uma ferramenta eficaz para validar premissas de mercado e de vendas. 

Ao entrar em contato direto com potenciais clientes, a imobiliária tem a oportunidade de testar hipóteses sobre as necessidades e desejos do seu público. 

Se, por exemplo, uma oferta ou característica de um imóvel é apresentada e gera pouco interesse, isso indica que a premissa inicial pode precisar de ajustes. 

Com o feedback imediato do público, a imobiliária consegue ajustar suas estratégias em tempo real, de modo a garantir que as premissas sobre o mercado sejam baseadas em dados reais e atualizados.

Entendeu o que é outbound marketing? Os exemplos são inúmeros e fazem parte da rotina de muitos negócios, inclusive imobiliários.

E diante de tantas vantagens, é fundamental conhecer as melhores estratégias para aplicá-lo em seu negócio. Vamos conhecer algumas!

Como aplicar estratégias de outbound marketing em imobiliárias?

Qualquer estratégia de marketing em imobiliárias exige planejamento e foco em ações. No outbound, estamos falando de prospecção ativa. 

Com isso em mente, confira algumas dicas que podem ser implementadas para melhorar os resultados dessa abordagem e maximizar a geração de leads qualificados.

Segmente sua lista de contatos

Para que a prospecção outbound seja eficaz, a segmentação da lista de contatos é essencial. 

Em vez de disparar mensagens para um público amplo, concentre-se em perfis de clientes que têm maior potencial de conversão. 

Defina critérios como localização, faixa de renda e necessidade imobiliária, e crie listas específicas para cada abordagem. 

Assim, você evita desperdícios de recursos, implementa uma comunicação mais assertiva e aumenta as chances de conversão, já que o cliente se sente mais identificado com a proposta apresentada.

Utilize múltiplos canais de comunicação

Diversificar os canais de comunicação é fundamental neste tipo de abordagem. Como vimos nos exemplos de outbound marketing, sua imobiliária não precisa se limitar a um único canal.

Pense sua estratégia com as seguintes possibilidades:

• E-mail Marketing: enviar e-mails personalizados para uma lista de contatos qualificados;
• Anúncios: utilize anúncios pagos em diferentes plataformas, como Google Ads, redes sociais e até mesmo mídia tradicional;
• Prospecção em redes sociais: utilizar plataformas como LinkedIn para identificar e entrar em contato com potenciais clientes que se encaixam no perfil ideal da sua empresa;
• Cold Call (Ligação Fria): ligar para potenciais clientes que ainda não tiveram contato com a empresa. É importante ter um bom script para guiar a conversa e responder a possíveis objeções;
• Participação e abordagem em eventos: participar de feiras, conferências e outros eventos do setor para fazer networking e apresentar seus produtos ou serviços diretamente aos potenciais clientes;
• Mensagens pelo WhatsApp/Telegram: enviar mensagens diretas para potenciais clientes pelo aplicativo de mensagens. É uma abordagem mais pessoal e imediata, e pode aumentar as chances de engajamento.

Com os múltiplos canais, é possível ampliar o alcance da imobiliária e oferecer mais oportunidades para interagir com potenciais clientes. 

Lembre que cada cliente tem uma preferência de comunicação, e adaptar-se a isso pode fazer a diferença na taxa de conversão. Além disso, essa variedade oferece mais dados para mensurar e otimizar o desempenho da campanha.

Personalize a abordagem

Uma das chaves para o sucesso deste tipo de marketing é a personalização da mensagem. 

O envio de mensagens genéricas, sem considerar as particularidades do cliente, tem baixa taxa de conversão. 

Para corrigir isso, personalize a abordagem com base nas necessidades e interesses do cliente em potencial. 

Por exemplo, ao contatar uma família com filhos, destaque imóveis em bairros tranquilos e próximos a escolas. Para um investidor, foque nas vantagens financeiras de adquirir uma propriedade em valorização. 

Essa personalização aumenta o engajamento do cliente e demonstra que a imobiliária compreende suas necessidades, gerando maior receptividade à proposta.

Capacite sua equipe de vendas

O sucesso da prospecção outbound depende diretamente da equipe de vendas. 

É fundamental que os corretores da imobiliária estejam bem preparados para lidar com a prospecção ativa, dominando tanto as técnicas de abordagem quanto o conhecimento sobre os imóveis oferecidos. 

Ofereça treinamentos regulares para desenvolver habilidades como comunicação, negociação e a utilização de ferramentas de CRM. 

Além disso, incentive a equipe a coletar e analisar feedbacks dos clientes, o que pode ser utilizado para refinar as estratégias de prospecção. 

Uma equipe bem treinada aumenta significativamente as chances de transformar contatos frios em leads qualificados e, consequentemente, em vendas.

Leia também: Arquétipos para vendas: como utilizar no setor imobiliário?

Acompanhe e ajuste a estratégia

Por fim, acompanhe a performance das campanhas de outbound e ajuste a estratégia quando necessário. 

Ao monitorar métricas como taxa de resposta, conversão e custo por lead, você consegue perceber se a abordagem está gerando os resultados esperados.

O importante é manter uma postura flexível e orientada a dados para garantir que as ações estejam sempre otimizadas. 

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Conclusão

O outbound marketing é uma estratégia eficaz para imobiliárias que desejam resultados rápidos e direcionados. 

Ao aplicar técnicas de prospecção ativa, segmentar contatos, personalizar abordagens e capacitar a equipe de vendas, a imobiliária pode aumentar sua captação de leads qualificados e fechar mais negócios. 

Embora o processo exija constante monitoramento e ajustes, os benefícios de um retorno mais rápido e a possibilidade de mensurar resultados fazem do outbound uma ferramenta poderosa.

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