Mobilização e desmobilização de obras: 5 dicas de como fazer

Mobilização e desmobilização de obras são processos fundamentais na construção civil. Os termos são usados para indicar fases importantes no início e fim de uma obra.

Embora os termos mobilização e desmobilização de obras pareçam autoexplicativos, existem alguns detalhes sobre esses processos que são importantes ter em mente.

A seguir, vamos entender o que é mobilização e desmobilização de obras, qual a diferença entre esses processos e como fazer cada um deles. Confira!

O que é mobilização e desmobilização de obras?

Mobilização e desmobilização de obras são processos fundamentais na gestão de um projeto de construção civil. Em uma obra, mobilização e desmobilização referem-se às etapas iniciais e finais do projeto, ou seja, a preparação e o encerramento da obra. 

Mobilização de obras

A mobilização de obras é a etapa inicial do projeto de construção civil, quando recursos, equipe e espaços são preparados para dar início a obra.

Fazem parte da mobilização de obras as seguintes etapas:
 

• Instalação do canteiro de obras: definição do local, instalação de cercas de segurança, estabelecimento de áreas para armazenamento de materiais e a construção de estruturas adicionais como escritórios ou alojamentos temporários para a equipe;
  
• Contratação de mão-de-obra: a contratação da equipe de construção é uma das etapas da mobilização de obra. Nesta fase, todos os profissionais envolvidos na obra devem ser contratados, desde os responsáveis pela execução do trabalho até engenheiros, gerentes de projeto, arquitetos e outros;
  
• Aquisição de materiais e equipamentos: todos os equipamentos e materiais necessários para a obra são adquiridos (comprados ou alugados) e transportados para o locação da construção;
  
• Obtenção de licenças e autorizações: todas as licenças e autorizações necessárias para a execução da obra devem ser providenciadas durante a mobilização da obra, incluindo licenças para utilização do espaço junto à prefeitura, transporte etc;
  
• Planejamento e logística: é durante a mobilização da obra que o planejamento completo do projeto é feito, desde o cronograma da obra até o planejamento financeiro e de logística, incluindo metas e prazos;
  
• Serviços de preparação: toda a preparação do terreno em que a obra será executada faz parte do processo de mobilização da obra, com ações como limpeza do terreno e terraplanagem;
  
• Plano de segurança: é também durante a mobilização que procedimentos de segurança e treinamentos são estabelecidos e realizados, para garantir o atendimento às normas de segurança e o bem-estar dos envolvidos na obra.

 Desmobilização de obras

A desmobilização de obras, por sua vez, representa a etapa final, o encerramento da obra, momento em que a construção é concluída. 

A desmobilização de uma obra é composta pelas seguintes ações:

• Retirada de equipamentos e materiais: durante a fase de desmobilização da obra, todo o material e equipamentos são retirados do canteiro, devendo ser recolhidos e/ou descartados corretamente;
  
• Limpeza do canteiro de obras: local o espaço que abrigou o canteiro da obra é limpo e adequado às condições originais, de acordo com o que foi acordado com as autoridades ou proprietários do terreno em questão;
  
• Devolução de licenças: na mobilização da obra, normalmente a construção recebe licenças especiais para poder funcionar. Na desmobilização, documentações e licenças concedidas temporariamente são encerradas e devolvidas às autoridades locais, sinalizando o fim da permissão para aquela atividade dentro do prazo estipulado pelos documentos;
  
• Desmobilização de pessoal: durante a desmobilização da obra, o pessoal contratado temporariamente ou alocado para aquele canteiro é desmobilizada, ou seja, retirada do local e realocada em outro projeto;
  
• Relatório final: também faz parte da etapa desmobilização da obra uma avaliação final do processo de construção, com um relatório que vai avaliar pontos de melhoria para projetos futuros, balanços financeiros, entre outros aspectos importantes.

Qual a diferença entre mobilização e desmobilização?

Em resumo, a principal diferença entre mobilização e desmobilização de uma obra é que uma se refere ao processo inicial do projeto enquanto a segunda representa o encerramento da obra.

Enquanto a mobilização marca a fase de planejamento e início da obra, com preparação de terreno e canteiro, a desmobilização da obra representa a conclusão da construção, retirada de equipamentos e pessoal.

Ambas as etapas são fundamentais para o bom funcionamento de uma obra e o bom planejamento da mobilização e desmobilização de uma pode garantir maior eficiência e agilidade em todo o processo. 

 5 dicas de como fazer mobilização e desmobilização de obras

Veja a seguir algumas dicas de como fazer mobilização e desmobilização de obras e garantir eficiência nestes processos tão importantes para a construção civil.

1. Planeje com antecedência 

Planejar a mobilização e a desmobilização com antecedência faz com que a obra tenha previsibilidade. A boa gestão de tempo permite pesquisa de fornecedores e negociação com mais eficiência financeira. 

2. Faça um orçamento detalhado 

Um orçamento preciso e bem estruturado faz com que o planejamento seja mais efetivo e estratégico, evitando surpresas. 

No orçamento da mobilização e desmobilização, inclua todos os custos destas etapas, como logística, alimentação de colaboradores, limpeza, entre outros. 

3. Comunicação clara e objetiva 

A comunicação objetiva com todas as partes envolvidas nas etapas de mobilização e desmobilização é fundamental. 

Comunique-se com fornecedores, parceiros e trabalhadores de forma aberta, criando um canal ágil que permita a todos entenderem as fases do cronograma, regras e outros detalhes. 

4. Organize e gerencie seus recursos 

Garanta que todos os recursos, materiais e humanos, estejam devidamente disponíveis e organizados no local da obra.

O gerenciamento falho de recursos pode impactar decisivamente no andamento do projeto, causando atrasos e prejuízos.

5. Não pule etapas

Todas as etapas da mobilização e desmobilização são importantes. Atente-se ao cronograma e planejamento e siga as etapas planejadas, para garantir que nenhuma das tarefas mapeadas para esses processos fique de fora.

Você já sabia o que é mobilização e desmobilização de obras? Diga o que achou desse artigo nos comentários!