Despachante imobiliário: o que é e como funciona?

Já ouviu falar em despachante imobiliário? Essa é uma das funções mais importantes do mercado imobiliário, e faz toda a diferença nos negócios realizados no mercado.

Ele é o responsável por orientar as transações imobiliárias, atuando em diferentes etapas dos negócios, atuando como um assessor que dá suporte burocrático, facilitando o processo. 

Veja a seguir mais detalhes sobre o que é esse profissional , quais são suas funções e como funciona no dia a dia.

O que é despachante imobiliário? 

Despachante imobiliário, ou despachante de imóveis, é um profissional especializado em intermediar os processos burocráticos nas transações imobiliárias. 

O despachante documentalista imobiliário, como também é conhecido esse profissional, ajuda os clientes nos trâmites que envolvem a compra e venda  de imóveis, e outros processos como a regularização junto a órgãos públicos, débitos pendentes do imóvel etc. 

Atuar nesse campo pode ser uma boa alternativa para corretores de imóveis em busca de uma especialização, atuando de forma conjunta como corretor e despachante imobiliário, ou apenas como despachante.

Suas funções

Como se tornar um despachante imobiliário?

No geral, as oportunidades de atuar como despachante imobiliário não exigem mais que ensino médio completo. Não há necessidade de uma forma específica, embora a realização de cursos para atualização seja sempre bem vinda. 

O recomendado é que o profissional, além de ter experiência no mercado imobiliário e dominar os processos, realize cursos focados em documentação imobiliária e despachos em geral, já que a função é bastante semelhante. 

O ideal é que o profissional possua alguma formação como corretor de imóveis ou documentalista.

Se o profissional já realiza a atividade de maneira autônoma, é possível formalizar sua situação com os órgãos públicos de sua região, criando um CNPJ e entrando com uma ação judicial, para, por meio de medida liminar, ser reconhecido como despachante.

Ter CNPJ ativo é fundamental para poder trabalhar como despachante e representar seus clientes nas transações.

É necessário ter CRECI para ser um despachante imobiliário?

A resposta é sim, para atuar como despachante imobiliário, o profissional deve ter registro ativo no CRECI.

Se o profissional já atua como corretor de imóveis, basta que o registro no CRECI esteja ativo e ele regulamente sua situação como despachante.

Caso não tenha registro no CRECI, ele deve entrar com uma ação judicial para atuar como despachante documentalista de imóveis.

Qual a diferença entre corretor de imóveis e despachante imobiliário? 

Embora o corretor de imóveis também possa atuar como despachante imobiliário, tratam-se de suas funções diferentes 

Enquanto o  corretor de imóveis atua na intermediação de negócios imobiliários, mediando as negociações da compra, venda e locação, o despachante imobiliário é o especialista na regularização de imóveis e documentação, que vai apoiar o cliente nos processos burocráticos e representá-lo legalmente, se necessário. 

O corretor de imóveis pode atuar de forma autônoma ou vinculado a uma imobiliária, enquanto o despachante imobiliário também pode trabalhar como autônomo ou em empresas de assessoria. 

As duas profissões são fundamentais para o mercado imobiliário e podem ser excelentes opções de carreira a seguir. 

Você atua como despachante documentalista imobiliário? Compartilhe suas experiências nos comentários!