Como vender ou alugar imóveis nos bairros de Ribeirão Preto: entenda o mercado

Ribeirão Preto é uma das maiores cidades fora da capital do estado de São Paulo. Os melhores bairros de Ribeirão Preto não deixam nada a desejar em comparação a grandes centros. 

Pela combinação da qualidade de vida no interior e o acesso à infraestrutura de capital, essa cidade é um dos destinos mais escolhidos para morar no estado de São Paulo. 

Para ajudar o corretor de imóveis que atua ou pretende atuar na região de Ribeirão Preto, o DataZAP+ fez um estudo sobre como anda o mercado imobiliário no município. 

A 26ª edição do Radar Imobiliário traz dados importantes sobre a locação e a venda de imóveis em Ribeirão Preto, com insights sobre os tipos de imóveis mais procurados na cidade, variações de preço e outras informações relevantes. 

Confira a seguir os principais destaques do estudo feito pela plataforma. 

Tipos de imóveis mais procurados em Ribeirão Preto (SP)

No município de Ribeirão Preto, em São Paulo, a procura por imóveis com 2 e 3 dormitórios é destaque tanto para aluguel quanto para compra. 

Imóveis com área entre 100 m² e 250m² se destacam nas buscas para compra e venda, concentrando 24,3% da procura. No caso das locações, os imóveis com até 50m² são os mais procurados, representando 26,8% das buscas. 

No quesito vagas de garagem, a procura por duas vagas representa 39,4% no caso de vendas de imóveis. Para locação, a busca maior é por imóveis com uma vaga, com cerca de 54,9%. 

Índice de preços de imóveis em Ribeirão Preto (SP)

O estudo feito pelo DataZAP+ aponta que o índice de preços de imóveis em Ribeirão Preto (SP) vem apresentando alta para locação nos últimos tempos. 

Desde 2021, os preços de locação de imóveis em Ribeirão Preto não oscilaram negativamente, apresentando ascensão até ultrapassar a média nacional. Em abril de 2023, o índice de Ribeirão Preto chegou a 20,45% contra 17% da média nacional.

Diferente do cenário do mercado de locação de imóveis, os preços de compra e venda de imóveis em Ribeirão Preto ficaram abaixo da média nacional nos últimos anos, de acordo com o índice FipeZAP+. 

Apesar de seguir abaixo do índice nacional, a partir do fim de 2021 os preços para compra e venda de imóveis em Ribeirão Preto apresentaram aceleração da valorização. 

Atualmente, o índice de preços de imóveis em Ribeirão Preto está em 5,18%, aproximando dos 5,63% do FipeZAP+ Brasil. A valorização real, no entanto, está acima da inflação com IPCA em 4,2% no mesmo período. 

Quais são os melhores bairros de Ribeirão Preto para venda e locação de imóveis?

No levantamento feito pelo DataZAP+, é possível entender quais são os melhores bairros de Ribeirão Preto para locação e compra. 

Há uma variação entre os bairros de Ribeirão Preto nos rankings para venda e locação. 

Com exceção do bairro Ribeirão Shopping, que lidera os dois rankings, os bairros que estão no topo das listas variam entre Botânico/Ribeirão City e Jardim Paulista no ranking de vendas, e entre Portinari e Campos Elíseos em locação. 

Ribeirão Shopping 

O Jardim Califórnia, bairro localizado na zona sul de Ribeirão Preto, é um dos destaques entre os melhores bairros da cidade. 

O principal ponto de referência da região é o Ribeirão Shopping, centro comercial que conta com estrutura completa para lazer e serviços. 

Além do shopping, o Jardim Califórnia reúne empreendimentos residenciais, hospital e opções de hotel para quem vai visitar a cidade a lazer ou trabalho.

Campos Elíseos 

Localizado próximo do centro de Ribeirão Preto, o bairro Campos Elíseos reúne empreendimentos comerciais e residenciais. 

O bairro conta com infraestrutura completa, com opções de serviços e lazer. Pontos culturais da cidade como o Teatro Municipal e o Bosque Zoológico também estão próximos ao bairro. 

Outra facilidade que chama atenção para o bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto é a proximidade ao terminal rodoviário da cidade.

Jardim Botânico/Ribeirão City 

O bairro Jardim Botânico, em Ribeirão Preto, é um dos principais da cidade paulista. O bairro tem fácil acesso a diversos pontos da cidade pelas principais vias, como a avenida Maurílio Biagi. 

Um destaque do Jardim Botânico em Ribeirão Preto é o Parque Dr. Luís Carlos Raya, uma excelente opção de lazer ao ar livre.

Além de infraestrutura completa, o bairro está localizado próximo ao Ribeirão Shopping, principal centro comercial da cidade. 

Jardim Paulista

O Jardim Paulista é outra opção de bairro bem equipado em Ribeirão Preto. 

Quem mora no bairro Jardim Paulista tem acesso a diversas opções gastronômicas conhecidas em Ribeirão Preto e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 

 Bancos, supermercados e serviços essenciais também entram na lista de facilidades atrativas do bairro de Ribeirão Preto. 

Principais bairros para locação de imóveis em Ribeirão Preto (SP)

• 1ª Ribeirão Shopping 
• 2ª Portinari 
• 3ª Campos Elíseos
• 4ª Central 
• 5ª Botânico/City Ribeirão 
• 6ª Jardim Irajá 
• 7ª Vila Tibério 
• 8ª Monte Alegre
• 9ª Pedreira Inderp
• 10ª Alto do Ipiranga 

Principais bairros para compra e venda de imóveis em Ribeirão Preto (SP)

• 1ª Ribeirão Shopping 
• 2ª Botânico/City Ribeirão
• 3ª Jardim Paulista
• 4ª Pedreira Inderp
• 5ª Retiro Saudoso
• 6ª Jardim Irajá
• 7ª Jardim Nova Aliança
• 8ª Central
• 9ª Campos Elíseos
• 10ª Conquista

Esses são alguns dos principais dados levantados pelo Termômetro DataZAP+, estudo desenvolvimento para ajudar corretor de imóveis e outros profissionais do mercado imobiliário a entenderem como está o setor em determinadas regiões. 

Os insights gerados pelo Termômetro ajudam os corretores a serem mais assertivos em suas estratégias de negócios nas cidades em que atuam. Vale a pena ficar de olho na plataforma e manter-se atualizado sobre os movimentos do mercado!

Você é corretor de imóveis em Ribeirão Preto? Conta pra gente nos comentários!