Alexandre Frankel (Vitacon) fala sobre a tendência dos microapartamentos

No começo, eles eram uma grande novidade. Hoje, os microapartamentos já fazem parte das grandes cidades. Durante o Conecta Imobi, conversamos com Alexandre Frankel, CEO da Vitacon, uma incorporadora que aposta nessa tendência. Confira o vídeo: [embed]https://youtu.be/XkbhVRi0eU0[/embed]  

O que é essa nova forma de morar?

Já falamos aqui no VivaCorretor sobre a tendência dos microapartamentos, esses imóveis compactos, funcionais e mais acessíveis que hoje figuram entre os lançamentos imobiliários em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. Os imóveis compactos são diferentes não apenas pelo seu tamanho, mas também pelo seu conceito. Além de serem menores, tem como características a funcionalidade, a grande variedade de serviços e espaços comuns nos condomínios e uma boa localização. O acesso fácil ao transporte público também é uma característica frequente nesse tipo de empreendimento. Por terem um foco em facilidades e na locomoção, muitos desses empreendimentos se localizam em áreas centrais das metrópoles. Com isso, eles têm contribuído também para a revitalização de áreas centrais e degradadas, colaborando com a transformação desses espaços. O fator preço também é um atrativo, já que é muito mais acessível comprar um microapartamento do que um imóvel tradicional.

Perspectivas para os microapartamentos

Hoje, os microapartamentos são uma realidade apenas nas grandes metrópoles do Brasil, onde vêm ganhando espaço gradativamente. Alexandre Frankel aposta que esse fenômeno deve se popularizar e interiorizar, chegando a cidades de diferentes portes, especialmente em cidades universitárias ou com pólos industriais. Ele inclusive sitou a informação de que logo 90% da população brasileira será urbana. Com isso, esses novos estilos de morar podem se espalhar de fato.

Como vender microapartamentos

Para finalizar a entrevista, Frankel falou sobre como os profissionais do mercado imobiliário devem se preparar para comercializar esse tipo de imóvel, que por ter um conceito diferente, não pode ser vendido da mesma forma que um imóvel tradicional. Como o público dos imóveis compactos busca facilidade, uma boa dica é começar a vender esse conceito no próprio atendimento e transação, buscando tornar o processo mais simples. Além disso, é preciso entender a proposta dos imóveis compactos e o novo estilo de vida que eles representam. Para isso, é preciso visitar microapartamentos. Uma boa opção também, é procurar conversar com pessoas que morem nesse modelo de apartamento e buscar entender como elas vivem e que tipo de mudança um imóvel compacto trouxe para a vida delas. Tudo isso pode se converter em argumentos preciosos para usar na hora de convencer os clientes. Uma outra dica é indicar esse tipo de empreendimento para investidores, já que são imóveis com excelente potencial para locação. Você já vendeu algum imóvel compacto? Como foi a experiência? Como você enxerga esses microapartamentos no mercado? Conte pra gente nos comentários.]]>