Meu nome é Bruno M. Baratz, não sou corretor (infelizmente) mas um curioso do mercado imobiliário. Acesso o site do Viva Real periodicamente e me delicio com as matérias e comentários.
Sobre mercado imobiliário nas áreas centrais, mesmo receoso, comprei um imóvel nesta localidade, em Belo Horizonte, pensando justamente no futuro.
Penso que área central é uma das primeiras a ter intervenção do Estado. Lado outro, as pessoas tendem a viver mais, com isso precisam de imóveis bem localizados e que não demandem veículo particular para locomoção, além de outros fatores que me fizeram adquirir esse imóvel para locação.
Estou satisfeito com minha aquisição.
Abraço a todos.

Podemos pensar em bens finitos e infinitos?
Sobre imóvel no centro, vejo outra característica que, acredito, valorize esses imóveis: o fato de serem bens finitos.
Hoje, gracas às regras de construção, bem como os pouquíssimos – ou inexistentes – lotes para construção no Centro, temos um mercado finito, ou seja, o que há lá é “aquilo” e pronto, sem muitas chances de novos empreendimentos.
Já, em bairros mais afastados, acredito se tratar de um mercado infinito – que vai demorar muitos anos para cessar – de lotes e oportunidades de novos empreendimentos.
É minha humilde visão.
Cordialmente,
Bruno M. Baratz