ZAP sinaliza movimento de recuperação do mercado imobiliário
O mercado imobiliário está iniciando um movimento de recuperação. Segundo Eduardo Schaeffer, CEO do ZAP, a demanda por imóveis, seja para comprar ou alugar, está reprimida e, com as perspectivas positivas para o mercado, a tendência é que esse represamento gere aquecimento intenso do mercado. “A grande questão é exatamente saber quando isso vai ocorrer, já que dependemos de fatores políticos e macroeconômicos. Porém, sem dúvida, vemos o mercado pendendo para a retomada dos investimentos e, quando o ritmo acelerar, será um movimento de alta intensidade”, analisou o CEO.
De acordo com o último Raio-X FipeZAP, que consiste em uma pesquisa de mercado, foi identificado que as transações com descontos passaram de 75,5%, em junho de 2016, para 72% um ano depois. E, no mesmo período, os descontos caíram de 9,4% para 8%. Segundo a pesquisa, a diminuição ocorreu porque os preços anunciados dos imóveis também caíram – demonstrando a intenção do mercado de realizar negócios.
São Paulo (Foto: Shutterstock)
“Outro fator decisivo para a retomada do mercado é o financiamento bancário. Com a sinalização de que as instituições estão propensas a conceder crédito novamente, as expectativas são muito positivas. Hoje, apenas 9,8% do PIB (Produto Interno Bruto) do Brasil é destinado a financiamentos imobiliários. Na Europa, essa relação é de 23%; nos EUA de 60%”, ressaltou o CEO.
O evento, chamado “Café com as Incorporadoras”, teve como objetivo dividir informação e dados sobre o mercado primário de imóveis (imóveis novos) para auxiliar os players do segmento a se prepararem para retomada.
Também foi apresentado para as incorporadoras soluções da DataZAP, braço de inteligência do ZAP, que realiza pesquisas e estudos de consultoria para as mais diversas situações, como compra do terreno, concepção do empreendimento e pré-lançamento do empreendimento. Para isso, o ZAP realiza testes de produtos a partir de sua ampla base de dados, estudos sobre oferta e demanda, estimativas de preços, entre outras soluções.
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