Placa imobiliária: vantagens, desvantagens e como criar a sua

O uso de placa imobiliária para anúncio de imóveis ainda representa uma estratégia de marketing, contudo, esta ação deve ser analisada em seus pontos positivos e negativos.
Por certo, o objetivo final de qualquer anúncio é possibilitar a maior visibilidade, gerando atração de potenciais compradores ou locatários e, desse modo, gerar a conversão e fechamento do negócio.
Para que esta estratégia ocorra de maneira efetiva, as placas devem ser criadas de maneira a conjugar estratégias: tanto física quanto digital. Por exemplo, com a inclusão de QR codes de anúncios, possibilitando o acesso a fotos, vídeos e contatos com corretor ou imobiliária.
Neste artigo, analisamos as vantagens e desvantagens dos anúncios físicos com placas, explorando e indicando de qual maneira criar uma placa imobiliária com potencial de comunicar dados e informações essenciais.
Continue no artigo e tenha uma ótima leitura!
Afinal, a placa imobiliária ainda funciona?
A instalação de placas imobiliárias em imóveis ainda representa uma estratégia de marketing. No entanto, tendo em vista a revolução digital e a presença de plataformas especializadas em mercado imobiliários, a estratégia de anúncios físicos deve ser compreendida em suas vantagens e desvantagens.
Por um lado, a sua principal vantagem se encontra na visibilidade local, onde placas bem posicionadas atraem a atenção de potenciais compradores que circulam pelo local. Essa exposição física é particularmente valiosa em áreas de alta circulação, onde o público pode ser impactado por anúncios que, de outra forma, não seriam vistos online
Por outro, as plataformas imobiliárias permitem que os imóveis sejam exibidos para um público muito mais amplo, ultrapassando a limitação geográfica imposta pelas placas físicas; assim como a possibilidade de incluir uma variedade de conteúdos multimídia, como fotos de alta resolução, vídeos e tours virtuais.
Neste sentido, antes de adotar e criar uma placa de anúncio físico, alguns aspectos devem ser levados em consideração. Essencialmente, os pontos positivos e negativos desta estratégia.
Pontos positivos e negativos desta estratégia
Confira a seguir os pontos positivos e negativos da estratégia dos anúncios físicos de imobiliária por meio de placas.
Positivos
Uma das principais vantagens da estratégia de utilizar placas imobiliárias é a sua capacidade de gerar visibilidade. Placas bem posicionadas em locais estratégicos podem atrair a atenção de potenciais compradores e locatários que, de outra forma, não teriam conhecimento da disponibilidade do imóvel.
Outro ponto positivo é a possibilidade de incluir informações relevantes, como o número de contato e registro no CRECI, facilitando o acesso a dados cruciais para a decisão de compra e aumentando as chances de conversão de venda ou locação.
Além disso, as placas ajudam a construir a imagem da imobiliária, transmitindo profissionalismo e seriedade.
- Aumenta a visibilidade do imóvel localmente;
- Facilita o acesso a informações essenciais;
- Cria uma imagem positiva e profissional;

Negativos
Por outro lado, esta estratégia apresenta algumas desvantagens que devem ser consideradas.
O primeiro aspecto é relativo à limitação do alcance do anúncio físico, já que as placas atingem apenas o público que passa pelo local, não sendo efetivas para atingir uma audiência mais ampla, como pessoas que buscam imóveis online.
Isso pode resultar em uma exposição reduzida do imóvel em comparação com anúncios digitais, que têm um alcance amplo e podem ser direcionados estrategicamente, possibilitando maiores taxas de conversão.
Vale ressaltar que em algumas localidades existem restrições legais sobre a instalação de placas, que podem variar de acordo com a legislação do município ou normas de condomínio.
Essa regulamentação limita o espaço disponível para publicidade, restringindo a assertividade da estratégia.
Por fim, a manutenção das placas é crucial; danos ou desatualizações comunicam uma imagem negativa da imobiliária. Além disso, em cenários de locação ou venda, ainda é necessário remover as placas, cenário que demanda o deslocamento de corretores ao imóvel.
- Alcance limitado apenas a quem passa pelo local;
- Pode se tornar obsoleta rapidamente após venda;
- Possíveis restrições legais sobre instalação em algumas localidades;
- Manutenção necessária para evitar imagem negativa.
Como criar uma placa imobiliária e atrair compradores?
Como vimos no tópico anterior, a instalação de placas com anúncios imobiliários apresenta um conjunto de vantagens e desvantagens. Para aproveitar as vantagens e superar as restrições de um anúncio físico, confira a seguir como criar uma placa imobiliária.
Tamanho da placa
O tamanho da placa imobiliária é um fator crucial para garantir sua visibilidade. Ela deve ser grande o suficiente para ser notada à distância, mas proporcional ao local onde será instalada.
Em áreas residenciais, por exemplo, placas instaladas em janelas de 50×70 cm a 60×80 cm costumam ser eficazes, enquanto em locais comerciais, pode ser necessário um formato maior. O importante é que a placa seja perceptível tanto para pedestres quanto para motoristas.
Uma dica é considerar a altura do imóvel anunciado em relação à rua. Caso o anúncio esteja disposto em um andar alto, maior deverá ser a placa, de modo a proporcionar a visibilidade ideal.
O equilíbrio entre o tamanho e a legibilidade deve ser mantido para evitar excesso de informações que possam distrair ou confundir potenciais compradores.
Cores chamativas
A escolha das cores é fundamental para destacar a placa imobiliária e atrair a atenção do público. Cores vibrantes, como vermelho, amarelo e laranja, são frequentemente usadas para criar contraste e visibilidade em ambientes urbanos.
No entanto, é importante equilibrar as cores chamativas com tons neutros, como branco ou preto, que garantem uma leitura clara e profissional.
A paleta de cores deve ser alinhada à identidade visual da imobiliária, reforçando a marca e criando uma conexão imediata com o público, sem prejudicar a compreensão das informações essenciais.
Alta resolução e texto nítido
A impressão da placa deve ser em alta resolução para garantir que os elementos visuais, como o logotipo e as imagens, sejam exibidos com clareza.
Textos borrados ou imagens de baixa qualidade comprometem a percepção de profissionalismo da imobiliária. Por isso, o uso de fontes simples ajuda a manter o texto legível, especialmente de longe.
Vale reforçar que é importante utilizar letras em tamanho adequado e com espaçamento suficiente para garantir a leitura rápida e eficaz, especialmente para quem está passando de carro ou a pé.
Informações visuais
Além do texto, as placas imobiliárias devem incorporar elementos visuais atraentes, como ícones e setas. Esses recursos visuais facilitam a comunicação direta e rápida da mensagem.
Elementos gráficos, como logotipos e ícones, devem ser dispostos de forma organizada, contribuindo para a estética da placa e garantindo que as informações principais sejam transmitidas de maneira clara e objetiva.
QR code

Incorporar um QR code na placa imobiliária é uma maneira moderna e eficiente de engajar potenciais compradores. Esse recurso permite que os interessados acessem instantaneamente informações adicionais sobre o imóvel, como fotos, vídeos e detalhes sobre a localização.
O QR code deve ser colocado em um local de destaque, mas sem interferir nas demais informações da placa.
É importante frisar que o QR code precisa ser grande o suficiente para que seja facilmente escaneado, mesmo à distância, direcionando para um link da imobiliária, com uma interface amigável e informações relevantes para a tomada de decisão.
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Chamada para ação
Uma chamada para ação clara e objetiva é essencial para estimular o interesse do comprador ou potencial locatário.
Expressões como “Ligue agora”, “Visite hoje” ou “Agende uma visita” podem motivar o público a agir de imediato. Essas frases devem ser curtas, diretas e posicionadas em um lugar de destaque na placa, de preferência em cores contrastantes para se sobressair.
A chamada para ação cria urgência e direciona o comprador a dar o próximo passo, seja entrar em contato com o corretor ou visitar o imóvel, aumentando as chances de uma conversão.
Placa única na fachada
Evitar a multiplicidade de placas na fachada do imóvel é importante para não sobrecarregar visualmente o espaço e confundir os potenciais compradores. Uma única placa bem posicionada e com design atraente consegue transmitir todas as informações necessárias de forma mais eficaz.
Quando várias placas são usadas ao mesmo tempo, há risco de poluição visual, que pode desvalorizar o imóvel e dificultar o entendimento das informações. Além disso, a presença de muitos anúncios em um mesmo imóvel pode gerar dúvidas em potenciais compradores ou locatários referentes à exclusividade, ou diferenciais do imóvel.
Ou seja, uma placa única também transmite a sensação de exclusividade e profissionalismo, reforçando a imagem da imobiliária diante do público interessado.
Informações essenciais em uma placa imobiliária
As informações em uma placa imobiliária devem ser claras e objetivas, garantindo que o potencial comprador ou locatário obtenha rapidamente os dados mais importantes.
- Tipo de transação (Venda ou Aluguel)
- Contato visível e número de WhatsApp
- Nome da imobiliária e corretor registrado
- Número de registro no CRECI local
O primeiro elemento é o tipo de transação, como “Venda” ou “Aluguel”, geralmente em destaque, para que o imóvel cumpra a sua finalidade. Em seguida, o número de telefone deve estar em posição de destaque, facilitando o rápido contato com o corretor ou imobiliária.
Disponibilizar um contato de WhatsApp também pode ser útil para oferecer mais opções de comunicação.
Além disso, o nome da imobiliária e registro no CRECI local, como elemento obrigatório, são cruciais para comunicar e transmitir confiabilidade e segurança.
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Conclusão
Neste artigo você aprendeu sobre as vantagens, desvantagens e como criar uma placa imobiliária para anúncios de locação ou venda.
Como vimos, esta estratégia de marketing imobiliário possibilita, por um lado, maior visibilidade local e, por outro, desvantagens relativas ao alcance do anúncio e a consequente menor probabilidade de conversão dos negócios.
Portanto, para estes cenários alguns passos devem ser tomados. O primeiro deles é relativo à eficácia da placa enquanto estratégia de marketing. No entanto, de modo a ampliar a visibilidade e alcance dos anúncios, é recomendado o uso de plataformas imobiliárias especializadas.
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