Onde estão os lançamentos mais baratos da Grande São Paulo

Examinando o banco de dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) referentes à Região Metropolitana de São Paulo, Luiz Paulo Pompeia, diretor da Embraesp, afirmou que, nos últimos cinco anos – de janeiro de 2010 a outubro de 2014 -, as unidades mais em conta foram encontradas na periferia da cidade de São Paulo. Um dos imóveis mais baratos foi lançado em Guaianazes, em outubro de 2010, por R$ 78.750, com um dormitório, 34 m² de área útil e uma vaga na garagem.

Em outros municípios com perfil de demanda predominantemente popular, como Itaquaquecetuba, o imóvel mais barato, lançado em janeiro de 2010, contava com dois dormitórios e 50 m² de área útil, custava R$ 77 mil. Em Cajamar, um lançamento de fevereiro de 2010 com dois dormitórios, uma vaga e 39,15 m² de área útil custava R$ 79.500.

Em seguida, havia um apartamento na Mooca com 33,71 m² e um dormitório por R$ 81.931. Em Osasco, um empreendimento com dois dormitórios e área útil de 41,89 m² saía por R$ 82.500 e, no Campo Limpo, um apartamento com área de 51,90 m² úteis e dois dormitórios custava R$ 83.500, todos lançados em 2010.
Por outro lado, examinando apenas lançamentos de 2014, a Embraesp apresentou os seguintes dados:

•  Imóvel no Jaraguá, bairro da Zona Norte, com um dormitório e 36,38 m² úteis por R$ 117.900.

• Outro apartamento, no mesmo empreendimento do Jaraguá, com dois dormitórios e 43,36 m² úteis, custava R$ 133.500.

• Em Ferraz de Vasconcelos, município vizinho à Zona Leste, um imóvel com dois dormitórios e área útil de 53,20 m² tinha preço de R$ 158.400 e com 57,68 m² saía por R$ 170.000.

Pompeia ressalta que todos esses imóveis estão dentro do programa federal Minha Casa Minha Vida, uma condição importante para poderem encontrar liquidez.