Entendendo a diferença de zoneamentos

Corretor, entenda o que é zoneamento e com esse infográfico que o Guru do Corretor preparou.

O Zoneamento é uma forma de regulamentar a ocupação das cidades, ajudando no planejamento urbano. Ele serve para orientar a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais, além de dizer onde as indústrias podem ou não se instalar.

Como são separadas? – As leis dizem o que pode ser construído em cada local com base na sua função, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.

Dividindo por função – Uma divisão bastante usada é a que separa a cidade por função: Zona Residencial, Zona Comercial Zona Industrial ou Zona Mista.

São Paulo tem 19 zoneamentos – São Paulo, por exemplo, tem 19 zoneamentos. Zona 1 é o nome dado a áreas exclusivamente residenciais, a Zona 2, por sua vez, caracteriza-se pela predominância residencial com a possibilidade da instalação de comércios e serviços.

Tudo por perto – Zonas mistas permitem o uso residencial e comercial, e eventualmente o industrial, desde que não incomode os seus vizinhos no entorno.

A cidade é que decide – Essas leis são definidas em âmbito municipal, ou seja, cada cidade tem a sua própria divisão.