Preciso abrir empresa para ser corretor de imóveis autônomo?

Uma das principais formas de atuação no mercado imobiliário é como corretor de imóveis autônomo.

Como profissional liberal, não se faz realmente necessário ou obrigatória a abertura de uma empresa.

Ainda assim, existem obrigações sobre os impostos ISS (Imposto sobre Serviços) e o Imposto de Renda.

Apesar de não ser obrigatório, abrir um CNPJ pode ser muito mais vantajoso para a categoria dos corretores autônomos.

Isso porque, pelo Simples Nacional, a alíquota de imposto é de cerca de 6%, enquanto como pessoa física autônoma esse percentual sobe para algo próximo a 40% e 42%”.

Comparando com a pessoa física, a pessoa jurídica tem a possibilidade de desenvolver um relacionamento melhor com os bancos.

Inclusive, pode ser um correspondente bancário. Fora isso, concessionárias de automóveis dão desconto de até 22% na compra de automóvel como pessoa jurídica.

Como o Simples Nacional para corretores ainda é algo novo, pessoas físicas ainda são maioria.

O motivo é que antes, a tributação costumava ser muito mais alta para pessoa jurídica.

A tendência começou em 2015, com a abertura do Simples Nacional para corretores, e

Desde lá o aumento no número de corretores como pessoa jurídica é extremamente significativo.

Como funciona o Simples Nacional para corretores de imóveis

O Simples unifica oito impostos em um único boleto e reduz a carga tributária para pequenos negócios.

O Simples Nacional é um sistema de tributação diferenciado para as micro e pequenas empresas.

O faturamento anual para se enquadrar no Simples deve ser inferior a R$4,8 milhões.

É indicado que, para quem não possui uma empresa aberta, deve contratar um profissional de contabilidade de confiança para abrir uma e realizar toda sua parte contábil.

Além disso, é necessário apresentar declarações, fazer impostos e, por isso, a presença de um contador é fundamental.

Por que abrir um CNPJ como autônomo?

Além das claras vantagens com a declaração e o pagamento de impostos, o corretor autônomo com um

CNPJ pode ter mais flexibilidade e facilidade ao trabalhar com imobiliários ou outros grupos parceiros.

Tanto em contratações como na emissão de notas ficais, a tendência do mercado atual conta com profissionais que possuam sua empresa e tenham a possibilidade de gerir seu negócio neste formato.

Isso facilita os processos jurídicos de suas empresas em negociações e novos formatos de colaboração e contratação. 

Na prática, isso pode significar mais oportunidades de trabalho, e uma vida profissional organizada e independente. 

Ainda tem dúvidas de como abrir sua empresa para atuar como corretor autônomo? Compartilha com a gente nos comentários!