Bairros de Juiz de Fora: como está o setor imobiliário na cidade?
A cidade de Juiz de Fora é a principal da chamada zona da mata de Minas Gerais e se destaca quando o assunto é qualidade de vida, registrando também bom Índice de desenvolvimento humano (IDH). Os bairros de Juiz de Fora abrigam mais de 500 mil habitantes em uma área com 1.436 km².
Para entender como está o mercado imobiliário na cidade mineira, o 25º Radar Imobiliário levantou os principais dados sobre a procura de imóveis em Juiz de Fora.
O estudo é feito pela plataforma de inteligência de mercado DataZAP+ e reúne, além do diagnóstico sobre a Juiz de Fora, outras análises importantes sobre o setor imobiliário.
A partir do Radar Imobiliário, você pode se preparar para atuar como corretor de imóveis na cidade de Juiz de Fora. Acompanhe os destaques da pesquisa a seguir:
Tipos de imóveis mais procurados em Juiz de Fora (MG)
Imóveis com 2 dormitórios lideram as procuras na cidade de Juiz de Fora tanto para aluguel quanto para compra. No caso de imóveis para aluguel, esse tipo de imóvel chega a mais da metade das buscas (55,1%).
A área útil mais procurada no caso de imóveis para venda é de 70m² a 100m² (26,2%) e 100m² a 150m² (22,5%).
Já no mercado de locação de imóveis em Juiz de Fora, a busca é por áreas menores, de 50m² a 70m² (29,5%) e 70m² a 100m² (27,6%).
Tanto em venda quanto em locação, a procura por imóveis com apenas uma vaga de garagem se destaca, ultrapassando os 50% da procura total.
Quais os melhores bairros para locação e venda de imóveis em Juiz de Fora?
Quando olhamos para a demanda por imóveis entre os bairros de Juiz de Fora, é interessante notar o destaque de algumas regiões.
Tanto para venda quanto para locação de imóveis, existem quatro bairros que se destacam: São Mateus, Centro, São Pedro e Granberry.
Para locação, esses bairros concentram 31,59% da demanda. Para venda de imóveis, estes bairros de Juiz de Fora reúnem 26,98% da procura.
São Mateus
Localizado próximo ao centro da cidade, São Mateus é um dos principais bairros de Juiz de Fora.
A região é movimentada, com localização privilegiada e grande oferta de comércio como shopping e restaurantes e serviços como escolas e hospital.
O mercado imobiliário de São Mateus em Juiz de Fora é movimentado com empreendimentos, embora o bairro ainda tenha casas por suas ruas.
Centro
O centro da cidade de Juiz de Fora é a opção perfeita para quem quer ter fácil acesso a tudo que precisa: comércios, shopping, serviços, instituições de ensino, entre outros recursos.
O bairro ainda abriga o Mercado Municipal, o Museu do Crédito Real e a Biblioteca Municipal.
São Pedro
Outro bairro de Juiz de Fora que se destaca na procura por imóveis para aluguel e compra é o São Pedro.
O bairro fica localizado próximo ao centro da cidade e também conta com boa oferta de serviços e comércios.
O São Pedro, inclusive, é um dos mais procurados por estudantes que se mudam para Juiz de Fora, já que um dos acessos para a Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) fica localizado no bairro.
Granbery
O bairro Granbery fica localizado na região central de Juiz de Fora e ganhou este nome graças ao Instituto Granbery, uma instituição de ensino tradicional na cidade.
Os prédios que pertencem à sede do Instituto, inclusive, são os principais pontos arquitetônicos e culturais da cidade.
Apesar de ser um bairro tradicional, o Granbery combina história com modernidade em sua arquitetura, com patrimônios históricos dividindo espaço com novos empreendimentos.
Esse bairro de Juiz de Fora oferece uma variada gama de serviços e entrada a pontos comerciais, além de possibilitar fácil acesso ao centro da cidade, fazendo do Granbery um dos bairros mais valorizados da cidade mineira.
Principais bairros de Juiz de Fora para locação de imóveis:
1ª São Mateus
2ª Centro
3ª São Pedro
4ª Granbery
5ª Cascatinha
6ª Jardim Paineiras
7ª Santa Terezinha
8ª Progresso
9ª Vale dos Bandeirantes
10ª Santa Luzia
Principais bairros de Juiz de Fora para venda de imóveis:
1ª São Mateus
2ª Centro
3ª São Pedro
4ª Granbery
5ª Bom Pastor
6ª Vale dos Bandeirantes
7ª Cascatinha
8ª Jardim Paineiras
9ª Santa Terezinha
10ª Barbosa Lages
Se você é corretor de imóveis na cidade de Juiz de Fora, ou pretende atuar futuramente nesta região, vale a pena mergulhar no estudo feito pelo DataZAP+ para entender mais sobre as preferências da demanda nesta região.
Fique de olho também nos demais conteúdos do Termômetro de Mercado e acompanhe os principais movimentos do mercado imobiliário no Brasil.
Gostou de saber mais sobre os bairros de Juiz de Fora? Comente o que achou deste artigo!
Comentários