Quais os bairros com os metros quadrados mais caros do Brasil?

Seja para sanar a curiosidade de clientes, seja para construir sua estratégia de atuação como corretor de imóveis, conhecer quais são os bairros com metros quadrados mais caros do Brasil é sempre relevante.

Com base no índice FipeZAP + divulgado no mês de março de 2023, reunimos aqui os top 3 bairros “mais caros” de algumas capitais do país.

Confira! 

Top 3 bairros mais caros de São Paulo por metro quadrado

Já se perguntou qual o bairro mais caro de São Paulo?

1. Itaim Bibi

Com a média de R$ 16.074 por metro quadrado. O bairro da Zona Oeste da capital tem cerca de 10km² e 44 mil residentes.

2. Pinheiros

Também na Zona Oeste, o metro quadrado custa R$15.402 reais e é famoso pelos cafés, restaurantes e pela vida cultural.

3. Jardins

Completando a tríade, o terceiro bairro mais caro da capital também fica na Zona Oeste. Lar de pontos importantes da cidade como Museu da Imagem e Som e a famosa rua de compras Oscar Freire. O metro quadrado médio do Jardins custa R$14.241/m². 

Top 3 bairros mais caros do Rio de Janeiro por metro quadrado

1. Leblon

Por uma média de R$ 22.093/m², o famoso bairro da Zona Sul carioca é o mais caro da cidade.

2. Ipanema

O segundo lugar, também na Zona Sul carioca, é o bairro de Ipanema. Com uma média de R$ 20.660/m²; com a variação anual chegando a +8,7%.  

3. Lagoa

Fechando o pódio de bairros mais caros do Rio de Janeiro, a Lagoa faz divisa com Ipanema e Leblon, também da Zona Sul. Em média, o metro quadrado custa R$16.574.

Top 3 bairros mais caros de Belo Horizonte por metro quadrado

1. Savassi

Com uma média de preços de R$ 13.398 por metro quadrado, o tradicional bairro Savassi, do Centro-Sul,  de BH é famoso pelo comércio e vida noturna.

2. Santo Agostinho

Com uma média de preços ligeiramente menor que Savassi, o Bairro de Santo Agostinho, na Zona Sul de BH, tem a média de preço de R$ 12.789 o metro quadrado.

3. Lourdes

O bairro de Lourdes, na capital mineira, é o bairro com o maior aumento na variação do preço médio em 12 meses, chegando a 9,8%. A média do m² no bairro está em R$12.451/m².

Famoso pela sofisticação, lá é possível encontrar restaurantes franceses e bares de vinho.

Top 3 bairros mais caros de Brasília por metro quadrado

1. Setor Sudoeste

O Setor Sudoeste conta com uma média de preço para o metro quadrado de R$11.294. O valor se deve à qualidade de vida, que conta com uma variedade de supermercados e o Parque da Cidade Sarah Kubitschek.

2. Asa Norte

Com uma média de R$ 10 mil por metro quadrado, a Asa Norte é famosa pela atmosfera boêmia e arborizada.

3. Asa Sul

Famosa pela arquitetura modernista e padarias gourmet, a Asa Sul tem imóveis com uma média de R$ 8.906 por metro quadrado.

Top 3 bairros mais caros de Salvador por metro quadrado

1. Barra

Na capital baiana, o bairro da Barra tem a maior média de preços por m², com um aumento de +7,4% na variação do preço médio nos últimos 12 meses. A média de preços no bairro da Barra está em R$ 7.810/m².

2. Caminho das Árvores

Com um IDH próximo ao da Noruega, o bairro Caminho das Árvores, em Salvador, tem o segundo metro quadrado mais caro da capital baiana, com o preço médio de R$ 7.428/m². 

3. Ondina

Famoso por ser um dos pontos finais do Carnaval, o bairro de Ondina, de Salvador, tem imóveis com uma média de preço de R$ 6.781 por metro quadrado.

Top 3 bairros mais caros de Fortaleza por metro quadrado

1. Meireles

O bairro Meireles tem o metro quadrado mais caro de Fortaleza, além de contar com a segunda maior variação do preço médio nos últimos 12 meses, com um aumento de +10,3%. O bairro conta com uma média de R $9.430/m².

2. De Lourdes

Com a marca impressionante de 48% de variação do preço médio nos últimos 12 meses, o bairro De Lourdes, em Fortaleza, hoje tem R$ 8.582 por metro quadrado, ficando em segundo lugar na lista dos mais caros da capital cearense.

3. Engenheiro Luciano Cavalcante

Com uma média de preços de R$ 8.216 por metro quadrado, o bairro Engenheiro Luciano Cavalcante é o terceiro mais caro da capital do Ceará.

Top 3 bairros mais caros de Porto Alegre por metro quadrado

1. Montserrat

Mont’Serrat, na capital gaúcha, é o bairro com a maior média de preços da região, com uma média de R $9.737/m². Lá você encontra um bairro nobre, bem localizado e já altamente vertical.

2. Bela Vista

Próximo aos principais pontos da cidade e super arborizado, o bairro da Bela Vista, de Porto Alegre, tem imóveis com uma média de preço de R$ 9.170 reais por metro quadrado.

3. Petrópolis

Um dos bairros mais seguros da capital gaúcha, os imóveis em Petrópolis tem uma média de preço de R$ 8.683 por metro quadrado.

Top 3 bairros mais caros de Curitiba por metro quadrado

1. Batel

Considerado por muitos como segundo centro de Curitiba, o bairro Batel é animado e completo. O metro quadrado do bairro mais caro de Curitiba está em R$11.733, na média.

2. Bigorrilho

O bairro Bigorrilho, em Curitiba, conta com uma média de R$10.789/m², além de ter a maior variação no preço médio dos últimos 12 meses, com + 30,7%.

3. Cabral

Por último, o bairro Cabral é a terceira maior média de preços da cidade de Curitiba. Localizado próximo a região central da capital paranaense, com a média de R$9.781 por metro quadrado.

Gostou de saber quais são os bairros mais caros em algumas das principais cidades do Brasil? Acompanhe esses dados estratégicos e suas variações no portal DataZAP+, que tem mais de 11 milhões de imóveis na base de dados e já fez mais de 400 estudos.

E lembre-se da importância de se manter sempre atualizado é uma das características de um corretor de imóveis campeão!