Resumo Semanal de Notícias do Mercado Imobiliário – 28/03/2016
Hoje, você confere no resumo semanal as seguintes notícias: o aumento das taxas de financiamento imobiliário anunciado pela Caixa (e que já está valendo), a nova Lei de Zoneamento de São Paulo e também o estado atual do mercado de lançamentos em Curitiba. Toda segunda-feira você confere aqui no VivaCorretor o nosso resumo semanal de notícias do mercado imobiliário. Neste resumo reunimos as principais notícias dos últimos dias que tem impacto sobre o mercado de imóveis. As notícias são apresentadas e comentadas por Lucas Vargas, vice-presidente executivo do portal VivaReal. https://youtu.be/NuyYMETTN4E Confira os destaques dessa semana: 1- Caixa aumenta taxas de juros do financiamento imobiliário Desde a última quinta-feira (24), estão valendo novas taxas de juros nos financiamentos imobiliários concedidos pela Caixa. As taxas de juros sofreram um reajuste e estão valendo para os financiamentos a partir dessa data. Anteriormente, a Caixa havia anunciado outras novidades no segmento de financiamento imobiliário, como o aumento do percentual financiado na modalidade SFH e também a possibilidade de financiamento de um segundo imóvel. Estas novidades deixaram o mercado bastante animado, mas um pouco dessa animação já diminuiu com o anúncio de aumento nos juros. Para saber mais sobre as novas taxas, confira esse link:http://bit.ly/novosjurosdacaixa 2- Nova Lei de Zoneamento de São Paulo Foi sancionada na última semana a nova lei de zoneamento de São Paulo, que rege a ocupação da cidade. A nova lei privilegia as chamadas zonas mistas, que reúnem imóveis comerciais e residenciais. Outra novidade trazida pela lei é a limitação dos perfis de empreendimentos, que terão que se submeter a regras sobre metragem, número de andares, vagas de garagem, etc. Com isso o mercado de lançamentos deve ser impactado, fazendo com que haja um aumento de preços. Assim que o mercado se recuperar, a nova fase deve ser marcada por imóveis com preços mais altos. Esse tipo de lei deve se tornar uma tendência em grandes cidades, que devem começar a restringir os perfis de empreendimentos. Por isso, essa notícia não é importante apenas para a capital paulista,pois deve se repetir em outros grandes centros. 3- Mercado de Lançamentos de Curitiba A Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) anunciou na última semana alguns dados interessantes sobre o mercado de lançamentos na capital paranaense. Em janeiro de 2016, o estoque de unidades estava em 9500 unidades, o valor mais baixo dos últimos 5 anos. Só para você ter uma ideia, no mesmo período ao ano passado, o número de unidades em estoque em Curitiba ultrapassava 11 mil. Apenas para fins de comparação, São Paulo conta hoje com cerca de 27 mil unidades remanescentes. De um modo geral, em todo o Brasil deve-se esperar uma queda nos imóveis remanescentes por conta da diminuição dos lançamentos. Com isso, os preços também devem ser puxados para cima. Como está o mercado na sua região? Você tem percebido que as incorporadoras estão segurando os lançamentos para diminuírem os imóveis que tem em estoque? Conte pra gente nos comentários.]]>
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