Projeto Executivo: o que é, importância e como fazer

O Projeto Executivo é um documento final que reúne a apresenta todas as informações necessárias para orientar a realização de um empreendimento. Por isso, contempla dados gerenciais, administrativos e de procedimentos.

Este documento, portanto, deve seguir normativas técnicas, apresentando desenhos, plantas, relatórios, memorial de cálculo e revisão orçamentária.

Mas, qual é a definição deste tipo de projeto? Qual a sua importância? Além disso, como fazer um?

Neste artigo, explicamos o que é um Projeto Executivo, qual a sua finalidade, importância, especificidades, quais são os aspectos técnicos de elaboração e responsabilidades, assim como os pontos de crucial atenção à sua elaboração.

Continue no artigo e tenha uma ótima leitura!

O que é Projeto Executivo?

Na construção civil, o Projeto Executivo representa o conjunto detalhado de documentos e desenhos técnicos que orientam a execução de uma obra, apresentando as especificações e orientações para a construção de um empreendimento tendo em vista seu planejamento.

Assim, este projeto reúne informações essenciais à construção de um novo empreendimento, indicando de maneira clara e precisa todas as informações necessárias, por exemplo, desenhos, relatório técnico, revisão orçamentária, memorial descritivo e de cálculo.

Neste sentido, ao longo de sua estrutura, o projeto deve apresentar documentos que indiquem:

• Plantas, cortes e elevações;
• Dimensões e localização de cada elemento estrutural;
• Dimensões e localização de instalação;
• Materiais a serem utilizados, suas características;
• Métodos de aplicação;
• Procedimentos de montagem.

Do mesmo modo, é necessário que o projeto seja complementado por planilhas de quantitativos e especificações técnicas que indiquem as informações sobre a qualidade e desempenho esperados para cada item.

Como exemplo, no âmbito da Administração Pública é adotado o Projeto Executivo como um dos pré-requisitos para a realização de obras coordenadas, fiscalizadas ou financiadas por órgão da união, estados ou municípios.

Neste contexto, a Secretaria de Estado da Administração e Patrimônio (SEAP), define a natureza e objetivos deste projeto como “o conjunto de informações técnicas necessárias e suficientes para a realização do empreendimento”.

Este conjunto de informações deve ser composto por desenhos que detalham os processos construtivos e relatórios com a apresentação de dados cruciais à implementação do projeto e execução da obra.

Qual é sua importância no planejamento e execução de obras?

O conjunto de informações e documentos presentes no Projeto Executivo é de suma importância para a realização do empreendimento, uma vez que representa um guia detalhado de todas as etapas construtivas.

Representa um documento final, sintetizando aspectos desde o planejamento até a execução da obra, a apresentação do projeto impacta positivamente na:

• Coordenação entre os diversos profissionais envolvidos, desde engenheiros a operários, assegurando que todos sigam as mesmas diretrizes
• Redução no número de dúvidas e interpretações divergentes durante a obra
• Potencial redução de erros, economizando tempo e recursos
• Estimativa de custos mais acurada, otimizando a compra de materiais e evitando desperdícios
• Conformidade com normas de segurança e técnico-construtivas

Ou seja, a elaboração detalhada deste projeto interfere de maneira positiva, com ganhos significativos, em âmbitos gerenciais, administrativos e técnicos da execução do novo empreendimento.

Sob a ótica gerencial, otimiza a coordenação de equipes, assim como apresenta informações detalhadas sobre todas as etapas, otimizando as tarefas necessárias. Do mesmo modo, sob o aspecto administrativo, também impacta positivamente na redução de custos, evitando desperdício.

Além destes aspectos, o projeto também assegura a conformidade com normas de segurança e técnico-construtivas, evitando e prevenindo problemas futuros, assim como garantindo a integridade do empreendimento.

Qual a diferença entre Projeto Básico e Projeto Executivo?

A diferença entre estes tipos de projeto se encontra, principalmente, no nível de detalhamento e na finalidade que cada um apresenta, tendo em vista os processos de planejamento, definição e execução de um empreendimento.

O Projeto Básico é elaborado com o objetivo de definir os aspectos gerais da obra, estabelecendo diretrizes e análises preliminares que demonstrem a viabilidade técnica e estimem custos.

Assim, este documento inicial serve como guia, estabelecendo métodos, prazos e procedimentos básicos tendo em vista o objetivo do empreendimento. Vale ressaltar que, no contexto das licitações, este projeto deve ser obrigatoriamente apresentado.

Por outro lado, o Projeto Executivo representa uma etapa posterior do planejamento inicial, oferecendo informações mais detalhadas sobre a construção e execução da obra, indicando todos os aspectos técnicos necessários, equipe, etapas, materiais e processos.

Ou seja, tanto a versão básica quanto a executiva são fundamentais na construção civil, mas cada um apresenta um propósito distinto. Especificamente:

• Projeto Básico tem como finalidade apresentar um panorama do empreendimento e, em caso de processos licitatório, viabilizar a realização;
• Projeto Executivo, almeja apresentar informações para execução fiel ao projeto, evitando imprevistos durante a construção.

Aproveite e conheça a metodologia BIM (Building Information Modeling)!

Quem é responsável pela elaboração deste projeto?

Tendo-se em vista a reunião de diversas documentações e informações técnicas, este projeto apresenta uma natureza multidisciplinar. Por este aspecto, a responsabilidade na elaboração deve ser compartilhada com profissionais de diversas áreas.

Neste sentido, aspectos relacionados ao projeto arquitetônico devem ser assinados por profissionais desta disciplina e com qualificação técnico-acadêmica. Já sob o aspecto da execução de engenharia, o projeto deve apresentar chancela de profissionais deste campo de atuação.

Ou seja, cada área técnica presente no conjunto documental do projeto deve ser devidamente assinada, contando com responsabilidade de elaboração, de um profissional qualificado para isto.

No entanto, recomenda-se que a coordenação seja realizada pelo autor ou autores do Projeto de Arquitetura, ou, ainda, pelo Contratante do empreendimento.

Seja um grupo de profissionais ou, ainda, uma empresa, vale ressaltar que todos os envolvidos devem apresentar cadastro ativo e habilitação reconhecida pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) local.

Além disso, os responsáveis (autor, autores ou empresa) devem providenciar, junto aos órgãos de controle e fiscalização, toda a documentação necessária que autorize o empreendimento. Por exemplo:

• Anotações de Responsabilidade Técnica (ART);
• Licenças ambientais, caso necessário;
• Documentação expedida pelo Corpo de Bombeiros;
• Aprovação formal junto à Prefeitura Municipal;
• Outros documentos exigidos.

Como fazer o Projeto Executivo?

Um Projeto Executivo deve ser realizado seguindo processos rigorosos e estruturados, se alinhando de maneira correta às normas e práticas estabelecidas para o setor da construção civil.

A seguir, apresentamos as etapas para o desenvolvimento correto deste projeto. Confira.

Conformidade com regulamentos e contrato

O projeto deve ser desenvolvido de acordo com as práticas de projeto, construção e manutenção estabelecidas, respeitando as disposições estabelecidas pelo contratante. Isso garante que os objetivos alinhados com o cliente sejam atendidos e as obrigações contratuais cumpridas.

Indicação das etapas de projeto

A execução dos trabalhos deve respeitar etapas progressivas e integradas de desenvolvimento, assegurando uma evolução contínua em direção aos objetivos do contratante.

Respeito às Normas Técnicas

Os desenhos e documentos produzidos devem cumprir estritamente as normas técnicas aplicáveis, como NBR 6492 para arquitetura, NBR 7191 para concreto e NBR 6982 para eletrônica, garantindo assim a qualidade técnica e compatibilidade com padrões da indústria.

Identificação e documentação corretas

Todos os desenhos e documentos devem incluir informações de identificação pertinentes, como detalhes do contratante e da contratada, dados do projeto e revisões. A clara identificação é crucial para a gestão eficiente e rastreabilidade dos documentos do projeto.

Padronização e formatação apropriada

Os documentos devem atender a padrões definidos pelo contratante e seguir especificações técnicas. Isso engloba desde o formato e apresentação de informações específicas para uma posterior checagem.

Entrega de Documentação

O autor ou autores do projeto são responsáveis pela emissão de desenhos e documentos em conformidade com os padrões estipulados para o setor, incluindo a entrega final do projeto, conforme a legislação determina.

Deseja aprimorar seus conhecimentos técnicos no universo dos empreendimentos em construção civil? Assine o Conecta Imobi Academy, a plataforma educacional mais completa do mercado imobiliário!

Conclusão

Neste artigo você aprendeu sobre o Projeto Executivo, um documento técnico que apresenta todas as informações essenciais à execução de um empreendimento, como desenhos, plantas, métodos construtivos, etapas, materiais e profissionais envolvidos.

Este projeto é adotado como estratégia para a conformação e conhecimento de todas as fases e procedimentos envolvidos na execução de um novo empreendimento, determinando desde valores aos métodos empregados.

Desse modo, a elaboração deste projeto é de significativa importância para o setor da construção civil, impactando positivamente na diminuição de custos, erros, desperdícios, assim como otimizando processos gerenciais, administrativos e da execução das obras.

Portanto, a definição de um Projeto Executivo completo, apresentando todos os dados de um empreendimento, é crucial ao êxito no desenvolvimento e realização das obras, assegurando a eficiência dos processos.

Gostou do artigo? Aproveite e saiba também sobre a Tabela SINAPI e aprenda como funciona e qual é a sua importância para a construção civil.