FipeZAP Comercial – confira queda no preço de venda e locação

O Índice FipeZap Comercial, que acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais em 4 municípios brasileiros, mostrou queda no preço médio de venda (-0,24%) e de locação (-0,31%) em abril de 2018. A inflação mensal foi de 0,22% (IPCA/IBGE).

Apesar do preço médio de venda avançar 0,46%, essa porcentagem ainda encontra-se abaixo da inflação (0,92%).

Em abril de 2018, o valor médio do m2 anunciado nos municípios monitorados foi de R$ 9.679 no caso de imóveis comerciais à venda, e R$ 39,96, no caso de imóveis para locação. Rio de Janeiro se manteve no topo do ranking de venda, com o preço mais caro por m² (R$ 10.632/m²), enquanto São Paulo permanece com o maior preço médio de locação (R$ 43,38/m²), além de oferecer a maior taxa de rentabilidade do aluguel comercial entre as cidades monitoradas, com retorno anualizado de 5,4%.

Shutterstock – São Paulo – SP

A cidade de São Paulo (0,72%) e Rio de Janeiro (+0,97%) apresentaram alta no preço de venda. Já Belo Horizonte (-0,96%) e Porto Alegre (-0,56%) acumulam queda. No mesmo período, o preço médio de locação de imóveis comerciais recua 1,07%, sendo influenciado pela queda do preço de locação comercial no Rio de Janeiro (-2,83%), em Belo Horizonte (-2.02) e em Porto Alegre (-0,65%). O preço de locação comercial em São Paulo, por sua vez, acumula alta de 0,37%.

Avaliando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap Comercial registra queda nominal de 2,05% e 3,85%, respectivamente, nos preços de venda e locação de conjuntos e salas comerciais. Comparativamente, a inflação acumula alta de 2,76% no período (IPCA/IBGE).

Nos últimos 12 meses, o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) apresentou uma rentabilidade média de 8,1%, enquanto os imóveis comerciais garantiram um retorno médio de 2,3% – percentual que inclui a renda média do aluguel e a valorização dos ativos.

O Índice FipeZap ainda apresenta outros dois relatórios mensais. Para ficar sempre por dentro das principais notícias que acontecem no mercado imobiliário, assine a nossa newsletter e fique bem informado!