O cenário imobiliário atual e para onde estamos caminhando

Já estamos no final do ano e muitas pessoas se perguntam como será o mercado imobiliário daqui 6 meses.

 

Para entendemos historicamente, o preço dos imóveis, desde 1965, em São Paulo, vem com queda e chega a 16% em termos reais. Já o no Brasil, a diminuição é de 20%. É uma queda relativamente pequena, devida a crise econômica severa que passamos.

 

Especialistas ressaltam que é difícil prever o que vai acontecer nos próximos 6 meses no mercado imobiliário, porém, existem alguns sinais que mostram como estamos atualmente e para onde estamos indo.

 

 

Juros menores

 

À medida que os juros aumentam no país, o mercado imobiliário é atingido drasticamente. O que acontece com o dono de um imóvel? Se ele deixasse esse dinheiro no banco, poderia ter um rendimento maior, com os juros mais altos.

 

Se os juros são de 10% ao ano e viram 15%, o comprador também é afetado. Ele acaba preferindo manter o dinheiro rendendo na poupança para investir futuramente.

 

 

Tecnologia

É preciso continuar inovando para alavancar ainda mais o mercado imobiliário.

 

Esse novo ciclo, mais tecnológico, será marcado pela convergência de nós humanos, com a inteligência artificial e outras tecnologias. O mundo viveu três revoluções indústrias, depois de todas elas, se levou um tempo até que fossem adotadas.

 

A inovação virá, principalmente, na praticidade das transações. A tecnologia, sem dúvida, irá ajudar nesse processo, aumentando a liquidez do setor.

 

Resumo do conteúdo da palestra de Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZAP, no Conecta Imobi 2018.