Como a locação para estudantes pode ser uma boa alternativa

“Locação para estudantes” ainda pode ser tabu para alguns proprietários de imóveis, muito por conta do estereótipo de que esse público não zela pelo imóvel. Mas corretores podem mostrar aos donos dos imóveis as vantagens de ter esse perfil como inquilino. Vamos apresentar algumas delas, além de cuidados na elaboração de contratos, entre outros.  

Vantagens de locação para estudantes

  Algumas vantagens podem ser ressaltadas na hora de mostrar como a locação para estudantes pode ser vantajosa:    

• Locação mais rápida: as locações preferidas dos estudantes são de fácil acesso aos transportes públicos ou próximas à faculdade. Vale lembrar que imóveis já mobiliados aumentam ainda mais o interesse desse tipo de público.

    Outro fator que pode ser positivo é que raramente esse inquilino terá dedicação para animais de estimação, já que a vida de estudante é muito corrida. Para condomínios que restringem os pets, a locação para estudantes é a melhor alternativa.    

• Renda a longo prazo garantida: geralmente, os cursos de faculdade tem a duração média de quatro anos. Com isso, a locação para estudantes pode garantir uma renda por longo prazo.

   

Por que o aluguel para estudantes ainda é evitado?

  Principalmente nos grandes centros urbanos, nos meses de janeiro a março, os jovens que se mudam em busca de oportunidades de estudo em outros estados aquece o mercado de imóveis. Esse fator já diz muito sobre as oportunidades de negócio que deveriam ser aproveitadas por corretores e proprietários.   Entretanto, muitos donos de imóveis ainda encaram o negócio como desvantajoso, por receio de:

• Perturbação à vizinhança;
• Prejuízos à residência;
• Risco de não receber o pagamento em dia.

 

Cuidados ao alugar imóveis para estudantes

  Alguns atritos entre locatário e locador podem acontecer, assim como em qualquer outra locação.  Cabe a nós, corretores de imóveis, mediar tais conflitos e conhecer os riscos de cada situação. Por isso, confira algumas dicas:   Informe as regras condominiais: jovens estudantes geralmente são propensos a dar e participar de festas bem animadas por músicas e conversas altas. Para que isso não ultrapasse o limite a ponto de resultar em problemas para o proprietário, apresente as normas ao futuro inquilino.   Ressalte as multas ou outras medidas de punição para outros incidentes. Isso pode garantir uma boa relação entre todos os envolvidos no contrato. Realize uma vistoria: esse tipo de ação é importante tanto no início quanto no término do contrato. Isso garante que os universitários devolverão o imóvel ao proprietário da mesma maneira que o encontrou quando foi entregue.   Verifique os documentos necessários: não devemos esquecer de verificar toda a documentação do contrato. Além disso, vale definir claramente as cláusulas que estipulam os direitos e deveres de todas as partes.  

Como convencer o proprietário do bom negócio?

  Ao chegar neste ponto da leitura, já conhecemos diversas vantagens e cuidados ao realizar a locação para estudantes, certo? Por isso, para convencer o proprietário sobre o aluguel para estudantes, devemos ser claros e assertivos, convencendo-o de que a proibição é a perda de bons negócios.   Uma dica é, desde a proposta, elaborarmos um contrato com regras claras para transmitir segurança no negócio.   Gostou das dicas? Deixe um comentário para nós!  ]]>