19 aprendizados que podemos ter do mercado imobiliário da China

Rafael Terra é especialista em Marketing Digital para o Mercado Imobiliário e recentemente teve a oportunidade de visitar e explorar o mercado imobiliário da China.

Por ser um local com uma cultura extremamente rica, Rafael trouxe vários conhecimentos de grande relevância para o mercado imobiliário. Nesse artigo, vamos falar sobre 20 aprendizados que Rafael terra compartilhou de sua viagem: 

1. Urbanização Planejada

A China investiu em cidades planejadas para acomodar o fluxo massivo de habitantes rurais para áreas urbanas, destacando a importância do planejamento estratégico.

2. Flexibilidade de Design

Na China, há apartamentos modulares que podem ser personalizados de acordo com as necessidades do comprador. Esse tipo de imóvel está ganhando cada vez mais espaço por possibilitar flexibilidade em seu design e de adaptação à realidade dos indivíduos. 

3. Iluminação Inovadora dos Prédios e Cidades

A iluminação da China não é apenas funcional, mas também um elemento de design. Na China, a iluminação transforma skylines em espetáculos noturnos, elevando o valor estético e a atração dos prédios.

4. Transporte Integrado

Na China, a proximidade com hubs de transporte, como metrôs e estações de trem, facilita a vida dos indivíduos que circulam pela cidade e consequentemente aumentam o valor do imóvel.

5. Espaços Comerciais Inovadores

Shopping centers e espaços de varejo estão se transformando em destinos de experiência, integrando lazer, gastronomia, compras e alta tecnologia, atraindo cada vez mais pessoas.

6. Educação como Fator de Decisão:

Na China, muitos compradores consideram a proximidade a boas escolas como um fator crucial na decisão de compra. A educação é considerada um fator importantíssimo para a decisão de compra. 

7. Aluguel Compartilhado:

Modelos como co-living – moradias compartilhadas – estão se popularizando, especialmente entre os jovens e profissionais em início de carreira. A vantagem desse modelo de moradia é principalmente a economia de dinheiro.

8. Parcerias Público-Privadas:

Colaborações entre o governo e o setor privado têm sido fundamentais para projetos de grande escala em diversos campos, como infraestrutura, saúde, educação, pesquisa, desenvolvimento tecnológico e muito mais.

9. Segurança Como Prioridade

A integração de tecnologias avançadas e sistemas de vigilância nas infraestruturas garante um ambiente mais seguro para residentes e visitantes. Alguns benefícios são: prevenção de acidentes, privacidade e regulamentação e melhoria da qualidade de vida.

10. Automação Avançada

Em busca de conveniência e eficiência, a China incorpora tecnologias de automação nas residências e espaços comerciais, permitindo um controle mais inteligente e intuitivo do ambiente. Inclusive, com robôs humanóides facilitando a gestão de condomínios.

11. Rapidez na Construção

Utilizando técnicas modernas e inovadoras, a China demonstra como é possível construir edifícios de alta qualidade em tempo recorde.Inclusive, uma empreiteira chinesa alcançou a notável façanha de realizar uma construção em tempo recorde, erguendo um prédio de dez andares em apenas 28 horas e 45 minutos neste ano.O método envolve a utilização de unidades modulares autônomas produzidas antecipadamente e montadas como peças de um grande quebra-cabeça.

12. Integração com Espaços Públicos

Mais do que apenas construir, é essencial pensar em como as estruturas se integram harmoniosamente ao ambiente, criando espaços públicos convidativos e funcionais.

13. Grandiosidade dos Projetos

Na China, o tamanho e a escala são muitas vezes sinônimos de progresso e modernidade. Os mega-projetos redefinem os limites do que é possível na arquitetura.Inclusive, o atual segundo maior prédio do mundo fica localizado lá, o Shanghai Tower (na foto deste conteúdo).

14. Smart CityCom 5G onipresente

Shenzhen, no sul da China, é considerada uma espécie de Vale do Silício. Agentes municipais acompanham ocorrências policiais e de trânsito por meio de painéis inteligentes, conectados a 380 mil câmeras distribuídas pela cidade, de 17 milhões de habitantes.Acopladas a postes e semáforos e combinando 5G com inteligência artificial, as imagens permitem que a smart city, localizada a 30 km de Hong Kong, facilite a gestão de ocorrências que vão de acidentes a gargalos de trânsito.O tempo de processamento de procedimentos administrativos caiu 50%, segundo o município.

15. Respeito à Cultura e História

Mesmo com sua visão futurista, a China enfatiza a importância de preservar e respeitar sua rica história e cultura em seus designs imobiliários e atratividades turísticas.

16. Incorporação de Áreas Verdes

A integração de espaços verdes nos projetos urbanos promove bem-estar, estética e um ambiente mais saudável para os residentes. Essa prática envolve a inclusão de áreas verdes, como parques, praças, jardins e espaços de lazer ao ar livre, em áreas urbanas planejadas

17. Skylines Deslumbrantes

A combinação de iluminação, design e escala cria panoramas urbanos que são verdadeiros cartões-postais.

18. Integração entre as Cidades

A infraestrutura de transporte e a conectividade entre cidades são primordiais, facilitando a mobilidade e fortalecendo a integração regional.

19. Áreas Verdes como Oásis Urbanos

Parques, jardins e reservas são integrados ao design urbano, servindo como refúgios e contribuindo para a qualidade de vida na cidade.